Bilancio 2008

Le risultanze del bilancio chiuso al 31/12/2008 confermano la notevole espansione dell’attività sin dalla costituzione della società. L’esercizio che si è appena concluso chiude infatti con un utile di euro 2.327, al netto di ammortamenti e svalutazioni per Euro 169.836 e delle imposte di competenza per Euro 22.589, mentre i ricavi netti assommano ad Euro 854.290, con un incremento del 12,3 % rispetto al precedente esercizio.
La società opera nel settore dell’edilizia residenziale in qualità di cooperativa edile a proprietà indivisa, proponendosi di aumentare l’offerta di alloggi in affitto a canone sostenibile. Soddisfare il bisogno abitativo per Dar significa in primo luogo dare una casa dignitosa in cui vivere, in buone condizioni e che risponda alle necessità dei soci; ma anche costruire un contesto abitativo significativo, in cui si realizzino relazioni di vicinato positive e dinamiche di integrazione e interazione all’interno del quartiere.
Nel corso dell’esercizio, la Cooperativa DAR ha superato il significativo traguardo dei 200 alloggi, grazie all’assegnazione ai soci di 21 alloggi a Milano, nel Villaggio Grazioli, e di 4 alloggi in Lodi, via Marescalca. Tuttavia bisogna constatare difficoltà crescenti: il nuovo governo ha annunciato il Piano casa, che promette molto alla vendita e poco all’affitto, senza per altro tradursi sinora in provvedimenti concreti. La Regione Lombardia riserva l’accesso all’affitto a “cittadini dell’Unione Europea”. Il Comune di Milano, riduce gli alloggi per le fasce deboli dai 20.000 annunciati nel 2005 ai 3.000 messi a bando nel 2008 di cui solamente 750 destinati all’affitto!
L’attività di DAR nel 2008 si è estrinsecata anche nell’avvio di nuove prospettive di attività, con risultati importanti.
Con Fondazione Housing Sociale, che ha ottenuto l’assegnazione di 3 aree a Milano, DAR
ha iniziato un percorso per costituire, su una di esse, il soggetto gestore degli alloggi che vi saranno realizzati, avendo la possibilità di assegnarne una parte ai propri soci e, in prospettiva, di divenirne eventualmente proprietaria.
Col Comune di Cormano DAR ha collaborato, in qualità di Partner del Comune, alla presentazione di un progetto, risultato fra i vincitori del II bando regionale “Contratti di Quartiere”, che prevede la costruzione di nuovi alloggi a canone sociale, in cui trasferire abitanti di un edificio comunale da demolire, e di altri alloggi a canone moderato. DAR sta ora lavorando per partecipare alle gare per la assegnazione dei lavori e per l’accompagnamento alla mobilità.
Infine, Dar è partner con Provincia di Milano e altre associazioni in un altro progetto vincitore di un bando di Fondazione Cariplo per la coesione sociale, relativo a interventi in Milano, zona Affori-Paolo Pini.
Tra altri fatti di rilievo accaduti nell’esercizio, segnaliamo anche riconoscimenti mediatici lusinghieri. Il più importante è stato un bel servizio di Report su Rai 3 che nell’ottobre scorso ha dedicato a Dar un ampio spazio fra le Buone Notizie.

Ai fini di una prima analisi, di seguito si espone lo schema di riclassificazione del conto economico a valore della produzione e la sintesi della Situazione Patrimoniale della Cooperativa al 31.12.2008: i due schemi riportano le cifre comparative al 31.12.2007.
Nelle succesive pagine di questa sezione, sono inoltre riportati i documenti “Bilancio al 31.12.2008” e “Nota integrativa al bilancio 2008”, approvati dall’Assemblea dei soci.

Stato Patrimoniale 2007-2008

Conto economico 2007-2008